Жилищные споры

Услуги юриста по жилищным спорам при разводе

Очень часто раздел имущества между физическими лицами связан с разводом. Ситуация в целом может быть неприятной. И необходимость решать материальные вопросы её только усугубляет. Поэтому разумно поручить разбирательства юристу, который сможет отстоять вашу позицию, защитить права ребёнка. Он также избавит вас от необходимости лично встречаться со второй стороной.

При разводе ситуация сложна не только в психологическом плане. Она непростая и в юридическом контексте:

• Всё чаще приходится принимать во внимание содержание брачных контрактов, поскольку заключение таких договоров становится в России очень популярным.
• Иногда даже простые на первый взгляд ситуации оказываются откровенно сложными. Например, квартира, принадлежащая жене до свадьбы, разделу не подлежит. Но если муж делал капитальный ремонт и серьёзно вложился в эту собственность, то он получает тем самым право претендовать на имущество.
• Ещё больше проблем возникает, если супруги оформили ипотеку. Разделить имущество в такой ситуации – откровенно сложно, нужны консультации с банком. Без него не имеет смысла оформлять мировое соглашение. И без юриста не обойтись.
• Один из супругов может передать другому недвижимость в счёт уплаты алиментов. Такую сделку необходимо грамотно оформить. А если не учесть юридические тонкости, то у бывшего владельца жилья могут всё равно впоследствии потребовать обеспечивать ребёнка.
• Непросто бывает разобраться в ситуации, когда развод состоялся, но супруги сразу не разделили имущество и даже начали в него совместно вкладываться. Если они потом всё же решатся на выделение доли, без юриста не справиться.

Специалист по жилищным вопросам в таких случаях должен разбираться и в семейном праве. А иногда развод пересекается с другими проблемами, например, с претензиями от ФНС РФ или же с конфликтом по поводу завещания. Но благодаря грамотному профессионалу даже неразрешимая, на первый взгляд, ситуация упрощается.

Покупка или продажа квартиры или дома

Специализирующийся на жилищных вопросах юрист также готов взять на себя сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, причём с любой стороны. Наши сотрудники могут отстоять позицию покупателя, продавца или даже третьего лица, чьи права в данном случае затрагиваются.

Особенно много вопросов возникает, когда вопрос касается несовершеннолетних. На совершение сделки нужно обязательно получить разрешение органов опёки и попечительства. Оформление продажи тоже проходит со своей спецификой.

Немало проблем связано с материнским капиталом. Если на эти деньги хотя бы частично приобреталось жильё, то новый владелец такой собственности сильно рискует. Достаточно родителям не выполнить свои обязательства по выделению доли в новой недвижимости, как ребёнок получает право на опротестование подобной сделки. Именно поэтому нужно очень внимательно проверять при покупке все нюансы.

Недействительность договора и жилищные споры

В связи с жильём заключаются разные договоры: аренды, купли-продажи, обмена, дарения, ренты. Все они дают те или иные права на недвижимость. Однако к заключению таких соглашений предъявляются довольно строгие требования по их форме, регистрации, по содержанию. Если что-то было нарушено, если порядок проигнорировали, договор можно оспорить.

Признание соглашения недействительным влечёт за собой определённые последствия: всё нужно вернуть в состояние до заключения контракта. Однако часто это невозможно, потому что деньги оказываются потраченными, недвижимости может быть причинён ущерб, а одна из сторон требует предоставить время на выселение. Разобраться с такой ситуацией без юриста проблематично. Но вообще этого развития событий можно избежать, если своевременно обратиться к нашим специалистам. Заключение любого из перечисленных договоров с профессионалом – лучшая профилактика неприятностей в дальнейшем.

Какие ещё услуги оказывает юрист по жилищным спорам?

К нашему юристу можно в целом обращаться с самыми разными вопросами, если они касаются жилья. Это:

• процедура регистрации;
• консультирование по поводу приватизации;
• установление порядка пользования жилыми помещениями;
• выделение доли из общей собственности;
• разрешение конфликта с соседями по поводу затопления или же другого ущерба, причинённого ими квартире;
• отстаивание интересов клиентов при взаимодействии с обслуживающими дом организациями;
• решение спора, связанного с договором долевого участия;
• взыскание средств в связи с соглашением об аренде жилья;
• консультирование и представительство ваших интересов по другим вопросам, так или иначе связанным с жильём.

Дом признают аварийным, вас готовы выселить? Вы купили квартиру, а её предыдущий владелец оказался банкротом, сделку собираются оспорить? В любых ситуациях с жильём ваши права можно и нужно отстаивать. И чем раньше вы начнёте это делать, тем лучше, тем больше шансов на выигрыш.